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小浅在婚前有一套自己的房屋，后小浅遇到了现在的妻子，双方都有房屋。由于妻子的房屋离双方工作的场所都较近，所以双方共同居住在妻子的房屋中。小浅的房屋就闲置下来了，于是小浅找到了租客小孟将自己的房屋出租给了对方，并且签订了5年的房屋出租合同。在小孟居住到第3年的时候，小浅因为想换一套学区房，决定将这套房屋出售。小浅在没有通知小孟的情况下通过中介将房屋出售给了小井，双方很快就办理好了房屋买卖合同以及过户。
在这个案例当中涉及的当事人有三方，分别是小浅小井和小孟。在房屋买卖中有一条规则叫做买卖不破租赁，所以即使这套房屋的所有权发生了变化，依旧不能因此影响到晓梦的房屋租赁。小浅和小井的买卖合同是成立的，但是小景要在小孟的房屋租赁合同到期以后才能完全获得这套房屋。
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